Португалия

Португалия, официальное название которой Португальская Республика – страна на юго-западе Европы, на Пиренейском полуострове.

Земли в границах современной Португальской Республики были заселены ещё в доисторические времена. История Португалии – это богатая история развития и успеха цивилизации.

В пятнадцатом и шестнадцатом веках Португалия с её глобальной империей, включавшей владения в Африке, Азии и Южной Америке, была одной из крупнейших экономических, политических и культурных держав мира. В 19 веке вооруженные конфликты с французскими и испанскими захватчиками, а также потеря крупнейшего территориального владения за рубежом – Бразилии, которая в одностороннем порядке провозгласила независимость, нарушили политическую стабильность и потенциальный экономический рост.

В 1974 году в результате государственного переворота «революции гвоздик» авторитарная диктатура сменилась коммунистическим государством, а страна предоставила независимость своим заморским территориям в Африке. Сегодня Португалия – демократическая и развитая страна, и, несмотря на самый низкий ВВП на душу населения среди всех западноевропейских стран, она имеет высокий индекс человеческого развития и один из самых высоких рейтингов качества жизни в мире.

Преимущества Португальской
Золотой Визы:

7 дней в первый год и 14 дней в последующие периоды по 2 года

Особенности

Новые законы, утверждённые правительством Португалии, открывают возможность подачи заявления на получение вида на жительство для граждан третьих стран.
Новый ВНЖ призван привлечь новые инвестиции в Португалию через покупку недвижимости на минимальный срок в пять лет.
Обладатели вида на жительство для инвесторов будут иметь право на визы для семьи и смогут получить ПМЖ и португальское гражданство в соответствии с действующим законодательством. Инвестор должен приобрести один или несколько объектов недвижимости стоимостью не менее 500 000 € (пятьсот тысяч евро). Он также может приобрести недвижимость в совместную собственность при условии, что каждый совладелец инвестирует более 500 000 €.
Необходимость приобретения недвижимости также может быть подтверждена вексельным договором с депозитом в размере 500 000 € и выше. Это означает, что золотую визу можно получить, имея всего лишь подписанный вексельный контракт. Договор должен быть зарегистрирован в Земельном кадастре, а перед продлением вида на жительство для инвестиций необходимо предъявить документы о купле-продаже.
Для подтверждения передачи капитала в счёт оплаты депозита по вексельному договору на сумму 500 000 € евро или более необходима специальная декларация, выданная финансовым учреждением.
Приобретаемая недвижимость может быть сдана в аренду или в лизинг для совместного использования.

Варианты Инвестирования

I. Purchase a real estate in Portugal that has a minimum value of
€ 500,000.

Key benefit: you are not restricted as to what property you can purchase as you are in many CBI Programs. Once you have purchased a property, you will need to hold on to it for a minimum 5 years. After this you can sell it if you want, continue to rent it or live in the property yourself.

II. Purchase a property that was constructed at least 30 years ago and is in an area designated under urban rehabilitation. The property must also have an execution order for rehabilitation work. Your minimum investment requirements in this case is reduced to
€ 350,000.

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ 4 ЧЕЛОВЕК (2 взрослых и 2 ребёнка до 18 лет)

Покупка недвижимости:

€ 500,000

Регистрация в Земельном кадастре (приблизительная стоимость):

€ 350

Договор купли-продажи или частный документ, заверенный юристом:

€ 650

Налог на переход права собственности: (в зависимости от выбранного ниже варианта*):

€ 30,000

Гербовый сбор (в зависимости от выбранного ниже варианта**):

€ 4,000

Обработка заявления в миграционном ведомстве (SEF):

€ 532,70

Выдача места жительства

Выдача карты инвестора:

€ 5,324.60

Выдача золотой визы супругу:

€ 5,324.60

Выдача золотой визы двум детям:

€ 5,324.60 (2 662,30 € на каждого несовершеннолетнего ребенка)

*Налог на переход права собственности: 6,5% (городские здания для коммерческих целей, земля для строительства); 6% (городские здания для жилищных целей); 5% (деревенские здания).
** Гербовый сбор: Ставка от 0,3% до 0,5% (городские здания).

As an alternative to real estate investments, you can perform a capital transfer with a minimum of € 1,000,000. You will need to transfer the funds to a financial institution in Portugal such as a bank or credit union. If you want to invest the funds, you can includind the option to invest in Portugese companies.

Вы можете инвестировать минимум 350 000 € в государственные или частные исследования в рамках национальной научно-технической системы.

Вы можете создать или инвестировать в бизнес в Португалии, который создаст не менее 10 рабочих мест. Точная сумма необходимых инвестиций зависит от того, каким образом будут созданы рабочие места.

Вы можете перевести минимальный капитал в размере 350 000 евро для приобретения инвестиционных паев или венчурных фондов. Эта возможность была добавлена относительно недавно, но становится все более привлекательной, поскольку новые венчурные фонды выходят на рынок, поощряемые этим положением.

Вы можете сделать минимальный перевод капитала в размере 350 000 € для увеличения уставного капитала компании, зарегистрированной в Португалии, чтобы она создала не менее 5 рабочих мест с полной занятостью в течение не менее чем трёхлетнего периода.

Вы можете инвестировать не менее 250 000 € в художественное произведение, восстановление или поддержание национального культурного наследия.

FAQ

Что такое золотая виза Португалии и какие у неё преимущества?

Золотая виза Португалии — это программа, предоставляющая право на проживание в Португалии гражданам из стран, не входящих в ЕС, которые делают соответствующие инвестиции в Португалию. Преимущества программы включают гибкие варианты инвестирования, небольшой минимальный срок пребывания, возможность получения постоянного вида на жительство через пять лет и гражданства через шесть лет, включение членов семьи в программу золотой визы без дополнительных инвестиций, свободу передвижения по Шенгенской зоне, минимальное количество документов, а также доступ к португальским государственным услугам, таким как здравоохранение и образование.

Какие типы инвестиций дают возможность получить Золотую визу Португалии?

Инвестиции для получения Золотой визы Португалии включают покупку недвижимости стоимостью не менее 500 000 € или 350 000 € в определенных случаях или депозит на сумму не менее 1 000 000 € в португальском банке финансовое учреждение, или инвестирование не менее 350 000 € в государственные или частные исследования, или создание бизнеса с не менее чем 10 рабочими местами, или приобретение инвестиционных паев или венчурных фондов на сумму не менее 350 000 €, или вложение в уставной капитал компании на сумму не менее 350 000 € для создания 5 рабочих мест на полный рабочий день в течение трех лет, или инвестирование не менее 250 000 € в креативное производство или сохранение культурного наследия.

Сколько времени занимает процесс получения Золотой визы Португалии?

Процесс получения Золотой визы Португалии относительно быстрый по сравнению с другими программами. После осуществления инвестиций и подачи необходимых документов заявка на получение вида на жительство рассматривается в кратчайшие сроки. Как правило, на первоначальное одобрение заявки уходит несколько месяцев, после чего инвестору и членам его семьи выдаются ID-карты с разрешением на проживание.

Какие услуги NTL Trust оказывает в Португалии?

NTL Trust предлагает широкий спектр услуг в Португалии, уделяя особое внимание оказанию помощи по программе «Золотая виза Португалии». Мы помогаем клиентам в выборе вариантов инвестирования, включая покупку недвижимости, перевод капитала и другие инвестиции, отвечающие требованиям. Кроме того, мы оказываем поддержку в приобретении недвижимости, включая юридические и налоговые консультации, а также помощь в создании бизнеса и управлении инвестициями в Португалии. Благодаря 30-летнему опыту мы можем обеспечить плавный и эффективный переход для клиентов, желающих создать свое присутствие в Португалии.