Операции с недвижимостью
Один из путей получения гражданства за инвестиции – покупка недвижимости. Если это ваш вариант, то мы готовы оказать вам поддержку в поиске первоклассных, одобренных местными властями объектов, которые покажут наилучший потенциал для возврата инвестиций и высокое качество жизни.
Мы специализируемся на подборе идеальных инвестиционных программ для получения вида на жительство и гражданства, а также на оказании помощи в приобретении идеальной недвижимости, отвечающей вашим конкретным требованиям. Наша главная цель – найти недвижимость для вас в самых желанных местах мира, чтобы вы могли получить вид на жительство или гражданство в выбранной вами стране.
Почему недвижимость?
В программах гражданства за инвестиции покупка недвижимости даёт большие преимущества по сравнению с другими типами вложений в экономику страны. Вы получаете возможность получить прибыль от инвестиций. В отличие от единовременного пожертвования, активы в виде недвижимости могут дорожать с течением времени, обеспечивая надежный финансовый фундамент на будущее.
Кроме того, инвестиции в недвижимость дают вам возможность иметь место для проживания или отдыха в периоды глобальной неопределенности или кризиса. Это практичность и безопасность вашего инвестиционного выбора. Таким образом, недвижимость не только способствует получению желаемого гражданства, но и укрепляет ваш финансовый портфель и предлагает ощутимое убежище в неспокойные времена.
Почему с NTL Trust ваша недвижимость будет в безопасности?
- 30 лет работы в отрасли и лидерство на мировом рынке элитной недвижимости
- Профессиональные услуги по управлению недвижимостью
- Эксклюзивное сотрудничество с международно признанными девелоперами
- Доступ к лучшим объектам недвижимости в более чем десяти элитных районах по всему миру
Антигуа и Барбуда
Антигуа и Барбуда – это островной образ жизни и райский уголок у океана. Это мечта многих покупателей недвижимости. Однако как для истинного предпринимателя, потенциал доходности также будет являться для вас важным фактором в процессе принятия решения.
Антигуа и Барбуда предлагают одни из самых востребованных объектов в Карибском бассейне, что делает их привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость. В связи с этим в последние годы наблюдается заметный всплеск интереса иностранных покупателей к сектору недвижимости страны. Инвестиции в недвижимость Антигуа и Барбуды – это не только уникальный стиль жизни, но и ценный опыт.
Единственный инвестор инвестор (1):
200 000 USD
Одиночный инвестор (2):
400 000 USD
Два совместных инвестора:
ОТ 400 000 USD (каждый предоставляет не менее 200 000 USD)
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОШЛИНЫ
До четырех членов семьи:
30 000 USD
Каждый дополнительный член семьи:
15 000 USD
Дополнительный член семьи:
15 000 USD
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ПРОВЕРКУ
Инвестор:
7 500 USD
Супруга:
7 500 USD
Сбор за выдачу паспорта:
300 USD
Срок владения недвижимостью:
5 года
Юридические вопросы и условное депонирование:
1-2%*
FAQ
Существуют ли какие-либо ограничения для иностранных покупателей, приобретающих недвижимость в Антигуа и Барбуде?
Да, иностранным гражданам необходима лицензия на владение землей. Однако если вы подает заявление на получение гражданства в рамках программы гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции, лицензия не требуется.
Необходимо ли открывать банковский счет для покупки недвижимости?
Открывать банковский счет в процессе покупки не обязательно, однако наличие банковского счета на острове пригодится после одобрения гражданства и окажется полезным для вашей экономической связи с островом.
Какие дополнительные расходы связаны со сделками с недвижимостью?
Покупатель обязан оплатить юридические услуги по передаче или закрытию сделки в размере 1% от стоимости покупки. Кроме того, инвестор должен оплатить стандартный гербовый сбор покупателя, который составляет 2,5 %
На какую доходность могут рассчитывать инвесторы в недвижимость на Антигуа и Барбуде?
При нормальных обстоятельствах предполагаемая доходность инвестиций составляет от 2,5 до 3 %. Однако этот показатель может меняться под влиянием внешних факторов, таких как проблемы, связанные с пандемией в 2020 году.
Доминика
Инфраструктура Доминики спроектирована с учетом требований устойчивого развития и природной среды. Правительство активно поощряет экотуризм и инициативы по ESG, формируя ландшафт недвижимости с акцентом на роскошные объекты, такие как семейные дома и отели на берегу реки среди пышных лесов. Существующие курорты небольшие по масштабам, что оставляет достаточно места для строительства новых пляжных комплексов.
В последние годы рынок недвижимости Доминики демонстрирует стабильность и рост. Чтобы обеспечить жизнеспособность проектов в рамках программы "Гражданство Доминики за инвестиции", правительство намеренно ограничило приток инвестиций в недвижимость в страну. Поэтому иностранным инвесторам по этой программе доступно лишь ограниченное количество небольших элитных проектов.
Чтобы претендовать на опцию приобретения недвижимости, инвестор (или семья) должен заключить контракт на покупку недвижимости стоимостью от 200 000 USD.
СУММА ИНВЕСТИЦИЙ (СЕМЬЯ ИЗ 4 ЧЕЛОВЕК С 2 ДЕТЬМИ ДО 16 ЛЕТ)
Покупка недвижимости:
200 000 USD
Государственная пошлина (семья до 4 человек):
35 000 USD
Юридическая проверка инвестора:
7 500 USD
Юридическая проверка супруга:
4 000 USD
Юридическая проверка детей до 16 лет:
0 USD
Сбор за обработку одного заявления:
1 000 USD
Сертификат о натурализации:
1000 USD (250 USD на человека)
Сбор за выдачу паспорта:
800 USD (200 USD на человека)
ВСЕГО ИНВЕСТИЦИЙ
249,300 USD*
*Профессиональные сборы за оформление гражданства требуются для всех заявлений и зависят от количества членов семьи и сложности заявления.
FAQ
Как приобрести недвижимое имущество в Доминике?
Приобретение недвижимости в Доминике – простой и понятный процесс, включающий стандартный договор купли-продажи между покупателем и продавцом, с несложными законами о передаче прав.
Существуют ли какие-либо ограничения для иностранных покупателей, приобретающих недвижимость в Доминике?
Нет, никаких ограничений для иностранных покупателей, приобретающих недвижимость в Доминике, не существует.
Необходимо ли заявителю открывать банковский счет для покупки недвижимости в Доминике, и если да, то какова процедура?
Нет, заявителям не требуется открывать банковский счет на острове для покупки недвижимости.
Гренада
Гренада, которую часто называют "Островом специй" из-за пышной растительности и благоухающих плантаций специй - это пленительное сочетание природной красоты и преимуществ рынка недвижимости. Это не просто инвестиции в недвижимость, но и в успешный образ жизни. От потрясающих пляжных вилл, выходящих к кристально чистым водам Карибского моря, до уединенных особняков на холмах в окружении тропических лесов - предложения недвижимости Гренады столь же разнообразны, как и ее захватывающие дух пейзажи.
Программа получения гражданства Гренады представляет собой доступный путь к получению второго паспорта при инвестировании в недвижимость 220 000 USD. Примечательно, что Гренада является единственным государством Карибского бассейна, имеющим желанный визовый договор E-2 с Соединенными Штатами, что позволяет ее гражданам обращаться за неиммиграционными визами и проживать в США. Это исключительная возможность, ведь многие страны не имеют договора E-2 с США. Вы можете получить американскую визу Е-2 через 3 года после получения гражданства Гренады.
Программа гражданства за инвестиции в недвижимость позволяет включать детей и родителей в одно заявление.
Для получения гражданства заявитель должен инвестировать в одобренную недвижимость стоимостью не менее 220 000 USD*.
Процесс получения гражданства Гренады за инвестиции обычно занимает 3-6 месяцев. Заявитель должен заключить договор купли-продажи одобренного проекта недвижимости и оплатить госпошлину (обычно составляет 10%, но может варьироваться в зависимости от инвестиций застройщика). Оплата происходит через эскроу-счёт, контролируемый уполномоченным агентом на острове. После этого уполномоченный агент подает заявление и необходимые документы и получает одобрение получения нового гражданства инвестора и сертификат натурализации. Имея на руках эти документы, уполномоченный агент подает запрос на получение паспорта. *При подаче заявления необходимо оплатить государственные сборы, такие как сборы за комплексную проверку, обработку и подачу заявления. Однако полная инвестиция (будь то пожертвование или недвижимость) требуется после получения предварительного одобрения.
СУММА ИНВЕСТИЦИЙ (СЕМЬЯ ИЗ 4 ЧЕЛОВЕК С 2 ДЕТЬМИ ДО 17 ЛЕТ)
Покупка недвижимости:
220 000 USD*
Государственная пошлина (семья до 4 человек):
50 000 USD
Юридическая проверка инвестора:
5 000 USD
Юридическая проверка супруга:
5 000 USD
Юридическая проверка членов семьи:
1500 USD (с человека)
Процессинг Инвестор:
1 500 USD
Обработка супруга:
1 500 USD
Обработка заявления:
1500 USD за каждого человека старше 18 лет
Сбор за обработку заявления детей до 12 лет:
500 USD (с человека)
Паспортный сбор:
200 USD (per person)
Плата за присягу:
18,6 USD (с человека)
НДС за использование эскроу-счёта:
1,950 USD
* Инвестиции в размере 220 000 USD относятся к совместному владению недвижимостью. Срок владения недвижимостью для такого варианта инвестиций составляет пять лет. Для единоличной собственности сумма инвестиций должна составлять более 350 000 USD.
FAQ
Существуют ли какие-либо ограничения по типу недвижимости, в которую я могу инвестировать?
Важно выбрать недвижимость из утвержденного правительством списка. Это могут быть роскошные курорты, отели или жилые комплексы.
Каков минимальный срок владения недвижимостью для инвестиций?
Чтобы сохранить свое гражданство, вы должны владеть инвестициями в недвижимость не менее пяти лет с момента покупки.
Нужно ли мне посещать Гренаду во время процесса подачи заявления?
Нет, посещение Гренады в процессе подачи заявления не является обязательным. Однако вы можете приехать на остров, чтобы изучить варианты инвестирования или пройти необходимые бюрократические процедуры.
Существуют ли какие-либо дополнительные расходы, связанные с инвестициями в недвижимость?
Да, помимо инвестиций в недвижимость, вы будете нести юридические расходы, оплачивать сборы за подачу и обработку заявки, которые могут варьироваться в зависимости от размера вашей семьи и других факторов.
Сент-Люсия
Сент-Люсия предлагает огромный выбор вариантов недвижимости, в которых роскошь органично сочетается с потрясающей природной красотой острова. От элегантных пляжных вилл, выходящих на лазурные воды Карибского моря, до уединенных поместий на холмах, расположенных среди пышных тропических лесов, – предложения недвижимости Сент-Люсии свидетельствуют о её непревзойденном очаровании. Независимо от того, ищете ли вы спокойное уединение или инвестируете в процветающую индустрию экологического туризма, недвижимость в Сент-Люсии создана для того, чтобы дополнить захватывающие дух пейзажи острова.
Помимо быстрого и несложного процесса подачи заявки, программа предлагает разнообразные варианты инвестирования. Минимальный размер вложений составляет 200 000 USD в недвижимость, одобренную правительством, на пять лет. Это отличное вложение – прекрасное транспортное сообщение Сент-Люсии с Европой и другими регионами делает владение недвижимостью здесь ещё более выгодным.
Инвестиции:
200 000 USD
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА
Главный заявитель:
30 000 USD
Основной заявитель и супруг/супруга:
45 000 USD
Каждый дополнительный член семьи до 18 лет:
5 000 USD
Каждый дополнительный член семьи старше 18 лет
10 000 USD
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Инвестор:
7 500 USD
Супруга:
5 000 USD
Плата за рассмотрение заявки на основного заявителя:
2 000 USD
Процессуальный сбор за каждого члена семьи:
1 000 USD
FAQ
Существуют ли какие-либо ограничения по типу недвижимости, в которую я могу инвестировать?
Недвижимость должна быть частью одобренного правительством проекта, который соответствует целям Сент-Люсии в области туризма и экономического развития.
Существуют ли дополнительные расходы, связанные с инвестициями в недвижимость в рамках программы CBI Сент-Люсии?
Да, помимо инвестиций в недвижимость, вы можете понести такие расходы, как оплата комплексной юридической проверки, государственные сборы за подачу заявки, юридические сборы и любые агентские сборы, если вы решите работать с уполномоченным агентом.
Могу ли я включить свою семью в заявку на участие в программе гражданства Сент-Люсии за инвестиции?
Да, программа позволяет включать в одно заявление членов семьи, включая супруга/супругу, детей, а иногда и родителей или братьев/сестер до 18 лет.
Сколько времени обычно занимает процесс рассмотрения заявления?
Время может варьироваться, но обычно оно занимает несколько месяцев, при этом на сроки влияют такие факторы, как юридическая проверка и объём заявок.
Сент-Китс и Невис
Сент-Китс и Невис – это два потрясающих Карибских острова с нетронутыми пляжами и пышными тропическими пейзажами. Это государство может похвастаться богатым и разнообразным культурным наследием, на которое повлияли африканские, британские, карибские и французские традиции. Благодаря отличному транспортному сообщению с Европой и Северной Америкой Сент-Китс и Невис представляет собой заманчивую возможность для тех, кто ищет второй дом на Карибах.
Недвижимость на Сент-Китсе – это динамичный и привлекательный рынок, характеризующийся сочетанием роскоши и природной красоты. Инвестору здесь доступен широкий выбор недвижимости – от пляжных вилл с панорамным видом на океан до уединенных поместий, расположенных среди тропических пейзажей острова. Политическая стабильность и надежная правовая база острова делают его надежным местом для инвестиций в недвижимость, где покупатели могут не только стать владельцами райского уголка, но и получить доступ к гостеприимному и энергичному бизнес-сообществу.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Инвестиции:
400 000 USD
Плата за подачу заявления на приобретение недвижимости:
Главный заявитель:
25 000 USD
Супруга:
15 000 USD
Каждый дополнительный член семьи до 18 лет:
10 000 USD
Каждый дополнительный член семьи старше 18 лет
15 000 USD
Инвестиции в недвижимость могут быть реализованы в двух видах:
- Утвержденные проекты недвижимости с минимальными инвестициями в размере 400 000 USD (с возможностью перепродажи через 7 лет)
- Утвержденные частные дома (с возможностью перепродажи через 7 лет) с минимальными инвестициями:
- В кондоминиум от 400 000 USD
- 800 000 USD в частном доме
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОШЛИНЫ
Плата за проведение комплексной проверки:
- Главный заявитель: 10,000 USD
- Каждый член семьи от 16 лет: 7 500 USD
Регистрационный сбор:
250 USD на человека
Паспортный сбор:
350 USD
FAQ
Какие минимальные инвестиции требуются для приобретения недвижимости в рамках программы КБР Сент-Китс и Невис?
Минимальные инвестиции в недвижимость в рамках программы обычно составляют от 400 000 $ и выше, в зависимости от конкретного проекта и количества заявителей, включенных в заявку.
Существуют ли какие-либо ограничения по типу недвижимости, в которую я могу инвестировать?
Недвижимость должна быть частью одобренного правительством проекта, часто включающего объекты высокого класса, которые соответствуют целям развития туризма и экономики страны.
- Минимальная сумма инвестиций в кондоминиум составляет 400 000 USD.
- Минимальная сумма инвестиций в односемейный частный дом составляет 800 000 USD.
Каков минимальный срок владения недвижимостью для инвестиций в программу CBI Сент-Китс и Невис?
Как правило, для сохранения гражданства Сент-Китса и Невиса необходимо, чтобы инвестиции в недвижимость находились в вашем распоряжении не менее 7 лет. Частные дома не могут быть перепроданы другим заявителям программы гражданства за инвестиции.
Существуют ли дополнительные расходы, связанные с инвестициями в недвижимость в рамках программы гражданства Невиса за инвестиции?
Да, помимо инвестиций в недвижимость, вы можете понести такие расходы, как плата за проведение комплексной юридической проверки, государственные пошлины за подачу заявления, юридические сборы и любые агентские сборы, если вы решите работать с уполномоченным агентом.
Турция
Турция – трансконтинентальное государство, стратегически расположенное на побережье трёх морей. Это логистический хаб для бизнес-потоков и туристических целей. Столица Турции – Анкара, а крупнейший и самый влиятельный город страны – Стамбул, он является основным центром торговли и культуры Турции.
Инвестиции в недвижимость в Турции имеют множество преимуществ. Во-первых, это возможность входа в одну из самых стратегически расположенных трансконтинентальных стран в мире, с процветающими городами и красивыми прибрежными районами. Рынок недвижимости Турции демонстрирует устойчивый рост, что делает его выгодным выбором для инвестиций. Турция предлагает большой ассортимент объектов, от потрясающих пляжных резиденций до городских квартир в исторических зданиях, удовлетворяя широкий спектр предпочтений. Будь то личное пользование, доход от аренды или долгосрочные инвестиции, сектор недвижимости Турции сочетает в себе потенциал финансовой выгоды с привлекательностью богатого культурного и исторического наследия.
Инвестиции в недвижимость
Приобретение недвижимости в Турции является наиболее популярным выбором для вложений в рамках программы турецкого гражданства за инвестиции. Инвесторы могут приобрести жилую, коммерческую или земельную недвижимость при условии, что они удовлетворяют минимальным инвестиционным требованиям. Можно выбрать любой объект при условии, что он не использовался для ведения бизнеса.
Инвестиционный Минимум:
400 000 USD
Первоначальный взнос:
10%
Срок владения недвижимостью:
3 года
Юридические вопросы и условное депонирование:
1-2%*
Due Diligence:
? USD
Медицинская страховка:
стоимость варьируется
гражданства:
150-250 USD
Получение ВНЖ:
300 USD на человека
Паспортный сбор:
150 USD на человека
FAQ
Существуют ли какие-либо ограничения для иностранцев на недвижимость в Турции?
Иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость и земельные участки до 30 гектаров. Общая площадь недвижимости, принадлежащей иностранным гражданам, не может превышать 10% от площади соответствующего района. Кроме того, ограничено приобретение недвижимости в зонах, которые используются для военных нужд.
Какие дополнительные расходы связаны со сделками с недвижимостью?
Пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности недвижимости - 2% от стоимости. Стоимость не может быть меньше суммы, указанной в отчете об оценке недвижимости. Кроме того, с покупателя взимается небольшой сбор за оборот капитала, конкретная сумма которого будет объявлена в новом тарифе.
Необходимо ли покупателю открывать банковский счет для приобретения недвижимости, и если да, то какова процедура?
Нет, покупателям разрешается переводить стоимость покупки напрямую из-за границы без необходимости открытия банковского счета в Турции.
Какая доходность у недвижимости в Турции?
По данным Центробанка Турции, в стране наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость с 2019 года. Цены на аренду также постоянно растут, а валовая доходность от аренды варьируется от умеренной до высокой. В крупных центрах городов доходность составляет 7,6%, а в прибрежных районах – от 13% до 16%.
Сербия
Сербия, расположенная в западно-центральной части Балкан, может похвастаться богатым историческим прошлым, ведь на протяжении большей части XX века она входила в состав Югославии. Столица Сербии – Белград – расположенный в месте слияния рек Дунай и Сава, отличается космополитической атмосферой и историческими достопримечательностями разных исторических эпох: античной, австро-венгерской, турецкой. Второй город Сербии – Нови-Сад – это сосредоточение культуры и образования, напоминает университетские города Европы.
Рынок жилья в Сербии еще больше укрепляется благодаря программе ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Эта программа позиционирует Сербию как привлекательное направление для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои активы и повысить глобальную мобильность за счёт грамотных инвестиций в недвижимость. Геополитическое положение Сербии прекрасно, а сама страна предлагает множество вариантов недвижимости, от квартир в небоскрёбах и пентхаусов до дачных домиков в горах или на лыжном курорте.
Сумма инвестиций
Одной из наиболее привлекательных особенностей выбора Сербии как страны инвестиций в недвижимость является его доступность: здесь нет минимальных требований к сумме вложений. Инвесторы могут изучить множество привлекательных объектов недвижимости, стоимость которых начинается от 20 000 USD. Эти гибкость в выборе активов, которые соответствуют их инвестиционным целям и бюджетным соображениям.
Сумма инвестиций: любая
Желательная стоимость: от 20 000 USD
FAQ
Какие виды недвижимости доступны в Сербии?
Сербия предлагает разнообразные виды недвижимости, включая коммерческую и жилую. Инвесторы могут выбирать недвижимость, исходя из своих конкретных потребностей и предпочтений.
Существует ли минимальный срок хранения инвестиций?
Да, минимальный срок владения недвижимостью в Сербии составляет три года.
Какие есть дополнительные расходы?
Помимо покупной цены и сопутствующих банковских переводов, дополнительными расходами являются налог на передачу абсолютных прав: 2,5% от оговоренной покупной цены, сбор за нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости у нотариуса и плата за обработку заявки на ВНЖ.
Греция
Греция – это богатая история и культурное наследие, захватывающие дух пейзажи и все возможности и привилегии европейской жизни. Страна предлагает завораживающее сочетание истории, природной красоты и средиземноморского шарма – от древних руин Афин до солнечных пляжей уединённых островов. В последние годы экономика Греции находится на подъёме и показывает устойчивый рост. Здесь фиксируется снижение уровня безработицы и расширение инвестиционных возможностей. Экономическая стабильность в сочетании с процветающим туристическим сектором делает Грецию привлекательным направлением среди инвесторов, кто хочет увеличить финансовые возможности и улучшить образ жизни.
Инвестиции в недвижимость
Золотая виза Греции доступна гражданам не-ЕС, владеющим недвижимостью стоимостью 250 000 € или 500 000 € в зависимости от местоположения объекта. Инвесторы и их семьи могут получить продляемый вид на жительство, позволяющий им проживать в Греции и пользоваться преимуществами резидентства Европейского союза.
Помимо инвестиций в недвижимость, программа резидентства Греции за инвестиции предполагает множество вариантов вложения капитала:
A. Вклад в размере не менее 400 000 € в существующую или учреждаемую на территории Греции компанию.
B. Вклад в размере не менее 400 000 € в местную инвестиционную компанию недвижимости (REIC) – приобретение акций с целью увеличения уставного капитала компании.
C. Взнос в размере 400 000 € или более в компанию венчурного капитала (VCC) для приобретение акций или внесение капитала в фонд венчурного капитала (VCF).
D. Покупка греческих казначейских облигаций на сумму не менее 400 000 € со сроком обращения не менее трёх лет.
E. Депозит на сумму не менее 400 000 € в местном банке на срок не менее одного года с возможностью автоматического продления.
F. Покупка акций, корпоративных облигаций или казначейских облигаций Греции, котирующихся или торгующихся на регулируемых рынках или торговых площадках страны на сумму не менее 800 000 €.
G. Покупка акций на сумму не менее 400 000 € в паевом фонде, предназначенном исключительно для инвестирования в акции, корпоративные облигации или казначейские облигации Греции.
H. Покупка акций на сумму не менее 400 000 € в альтернативном инвестиционном фонде (AIF), созданном исключительно для инвестиций в недвижимость Греции.
FAQ
Могу ли я продлить золотую визу по недвижимости?
Да, обладатели золотой визы могут продлевать её каждые пять лет при условии, что недвижимость остается в собственности заявителя и контрактные соглашения остаются в силе.
Могу ли я включить свою семью в заявку на получение вида на жительство в Греции?
Да, программа позволяет включать в одно заявление членов семьи, включая супруга/супругу, детей, а иногда и родителей или братьев/сестер до 18 лет.
Сколько времени обычно занимает процесс рассмотрения заявления?
Время может варьироваться, но обычно оно занимает несколько месяцев, при этом на сроки влияют такие факторы, как юридическая проверка и объём заявок.
Последние новости
- © 2025 NTL Corporate Services Inc. | All Rights Reserved
