С момента своего появления в 2017 году, программа гражданства Турции по инвестициям стала одной из самых популярных в мире инвестиционных программ иммиграции. По ней получили паспорта более 19 000 человек менее чем за 6 лет. Эта популярность сохранится и в дальнейшем, поскольку программа работает уже седьмой год, а другие программы получения вида на жительство и гражданства по инвестициям в Европе продолжают меняться и становятся всё более ограничительными или дорогими. Поэтому программа Турции стала оптимальным выбором. Существуют различные показатели, на которых основывается привлекательность программы, и Турция отвечает им всем.
Свобода передвижения
The Turkish passport is a strong one, offering many benefits. It can elevate a person’s global mobility level and give them the freedom they need to roam the globe. The mobility level of Turkish citizenship is outstanding, and it will continue to be a draw for international investors looking to bolster or solve their mobility issues.
Изменение экономической ситуации
Ещё один аспект популярности программы Турции в 2024 году – инвестиционный фактор. В прошлом году Турция повысила минимальную сумму для покупки недвижимости до 400 000 USD, но она по-прежнему остается более доступной than most Golden Visa investments, and it has massive potential in a dynamic market. One thing that the Turkish economy has struggled with in the past few years is hyperinflation, reaching a massive 64.86% year-on-year in January. This inflation rate, however, is a result of an nontraditional expansionist economic strategy that saw Türkiye’s economy grow rapidly over the past decades. Things are changing, though, and investors have a rare opportunity. President Recep Tayyip Erdoğan hired financial wizard Mehmet Şimşek as the new Minister of Finance, and Şimşek has wasted no time in trying to steady the ship. Şimşek says his plan is already working, with monthly inflation rates dropping to just 2.93%, a testament to his work and the adoption of more traditional economic strategies. This opens the door for investors to buy property at a time when the prices are going down. Nominal housing prices in Türkiye dropped nearly 90 points between the high of 2022 and the end of 2023, and that trend of lowering prices is set to continue under the new financial regime.
Номинальные цены на жильё в Турции упали почти на 90 пунктов с пика в 2022 году до конца 2023 года, и эта тенденция продолжится в условиях новой экономической политики. Спрос тоже падает: количество продаж жилья в 2023 году сократилось на 14,9%, поскольку Шимшек продолжает повышать процентные ставки. Снижение спроса приведет к снижению цен, и инвесторы смогут купить жилье по низкой цене, чтобы продать его с прибылью во время следующего скачка рынка, когда инфляция будет обуздана. Рынок жилья будет переживать период спокойного роста или едва заметного спада, пока правительство Турции продолжает бороться с инфляцией, но как только они преодолеют кривую, они ослабят ограничения, и рынок снова пойдет в гору, и именно тогда инвесторы смогут получить значительный прирост капитала. Претенденты на гражданство Турции по инвестициям должны владеть недвижимостью в течение 3 лет. А далее можно продавать недвижимость с наилучшими условиями прибыли. Но прирост капитала – не единственный путь к окупаемости инвестиций в этом сценарии. По мере того как падает спрос на приобретение недвижимости, растет спрос на аренду. Людям по-прежнему нужны дома. Для инвесторов это отличная новость, поскольку рост спроса на аренду означает рост доходности от аренды. Доход от аренды в Стамбуле впечатляет: в среднем он составляет 6,63%, в некоторых районах может достигать 8,63%. Высокая доходность от аренды и потенциально значительный рост стоимости жилья делают Турцию инвестиционным рынком.
Сама программа
Finally, the Turkish citizenship by investment program is in itself a major attraction. The simplicity of the program and its speed put it miles ahead of the competition in Europe. The average processing time is 3-9 months, while the documentation is minimal. The program has a streamlined procedural framework, and it does not require any prior residence. Another important factor is that it has no “banned nationalities” as anyone can apply, unlike some programs in Europe where Russians, Belarusians, and other investors are currently suspended. The program is straightforward, the investment is exciting, and the benefits are endless. To know more about why Türkiye’s program is currently the best in Europe, свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить исчерпывающую консультацию с одним из наших экспертов.
